Idyllisch gelegen fermette te Galmaarden op +- 41are
Verkocht
Op deze prachtige locatie in Galmaarden, in een doodlopende straat en omringd door groen en weilanden, met een prachtig zicht op het Pajottenland, wordt u deze charmante doch te renoveren fermette te koop aangeboden op een ruim perceel van meer dan 41 are.
De woning beschikt over een inkomhal, waarna we binnenkomen in de leefruimte met plaats voor eetkamer, een open en geïnstalleerde keuken en een salon dat beschikt over een open haard en met mezzanine.
Op de gelijkvloers treffen we verder nog de badkamer en een apart toilet.
Ook een berging is bereikbaar via het salon en een ruimte daartussen kan eventueel worden ingericht als een slaapkamer of logeerkamer.
Met de trap, die zowel vanuit de salon vertrekt als vanuit de inkomhal, komen we boven op de eerste verdieping van de woning, waar de slaapkamers zijn ingericht (momenteel 2slpk, maar met mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers).
Via een groot raam in de leefruimte en de salon betreden we het authentieke terras met overdekt stuk en begeven we ons naar de ruime, mooi verzorgde tuin.
Tevens heeft de woning nog een garage of schuur ter beschikking, die nog in tal van opbergruimte voorziet of ideaal kan benut worden voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit/hobby/atelier.
De woning biedt enorme mogelijkheden en is zeker het bezoeken waard!
Bel voor meer informatie en een eventueel bezoek ter plaatse: 02 356 00 00.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
Adres: | Sint Leonardus 32 Galmaarden |
Referentie: | TK/2024/0100 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Gemeente, Bosrijke omgeving |
Perceeloppervlakte: | 4.137 m² |
Bewoonbare opp.: | 214 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1966 |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Veranda: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | West |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 2 |
Garage Types: | Vrijstaand steen, Carport, Gelijkvloers |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Parking: | 4 |
Comfort
Treinstation: | Ja |
Treinhalte: | Ja |
Busknooppunt: | Ja |
Bushalte: | Ja |
Winkel: | Ja |
School: | Ja |
Kinderopvang: | Ja |
Bank: | Ja |
Ontspanning: | Ja |
Restaurant: | Ja |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Enkel, Dubbel |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | Stookolie |
Verwarmd water: | Elektriciteit |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.032 |
Kadastrale Oppervlakte: | 4.137 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20231014-0003013561-RES-1 |
EPC Index: | 802,00KWh/m²/jaar |
Totaal verbruik: | 802,00KWh/jaar |
EnergyClass: | F |
EPC Opmaakdatum: | 14/10/2023 |
EPC Geldig tot: | 14/10/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |