Exclusieve villa met 5 slpk., dubbele garage en zwembad op 25a 17ca
€ 1 190 000
Ontdek deze prachtige en energetische (EPC: B) villa met 5 slpk. omringd door een prachtig landschap te Dworp. De woning biedt niet alleen een weids uitzicht op de natuur, maar ook een ideale ligging nabij belangrijke invalswegen, openbaar vervoer, scholen en tal van diverse recreatieve voorzieningen.
We betreden de woning via een ruime inkomhal met apart toilet en opfrisruimte. De lumineuze leefruimte biedt een prachtig uitzicht op de tuin en beschikt over een aparte leeshoek, evenals een ruime zit- en eetruimte. De volledig ingerichte keuken biedt een even mooi zicht. Verder beschikt het gelijkvloers nog over een bureau, aparte berging, wasplaats met douche en een dubbele garage.
Op de eerste verdieping bevindt zich een masterbedroom, compleet met een eigen terras en badkamer ensuite, voorzien van een bad en dubbele lavabo. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers en twee charmante slaapkamers met mezzanine, waarvan één uitgerust is van een lavabo en de andere van een zolderruimte. Tenslotte vind je er nog een tweede badkamer, voorzien van een bad, aparte douche en dubbele lavabo.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd en voorziet een opslagruimte, wijnkelder en ruimte voor de reinigingsinstallatie van het zwembad.
Zonnepanelen aanwezig, gunstig EPC en geen asbest!
Het perceel van 25a 17ca met het prachtig verwarmd zwembad biedt een oase van rust en privacy.
Bel voor meer informatie en voor een bezoek ter plaatse: 02 356 00 00.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
| Adres: | Halderbosstraat 33 Dworp |
| Referentie: | TK/2024/0137 |
| Vraagprijs: | € 1.190.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, In woonwijk, Aan bosrand, Aan park, Aan rustige weg, Open ligging, Residentieel, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 2.517 m² |
| Bewoonbare opp.: | 351 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1997 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerplaats, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Mansardedak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 4.561 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.517 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3221315 |
| EPC Index: | 168,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 168,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 20/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 20/04/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |