Charmante villa met 3 slaapkamers en garage op 5a 37ca te Pepingen
€ 415 000
Ontdek deze prachtige villa met 3 slaapkamers en een garage, ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving. De woning is gunstig gelegen nabij belangrijke invalswegen, openbaar vervoer, supermarkten, scholen,...
Bij binnenkomst via de inkomhal betreedt u de ruime, lichtrijke leefruimte die bestaat uit een gezellige zit- en eetplaats. De volledig ingerichte keuken biedt niet alleen alle comfort, maar geeft ook toegang tot de zonnige, zuidwestgerichte tuin – een perfecte plek om te genieten van de buitenlucht.
Aansluitend aan de inkomhal bevinden zich de garage en een apart toilet. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele lavabo, praktische inbouwkasten en aansluitingen voor een wasmachine.
Via de trap bereikt u de bovenverdieping, waar de nachthal toegang verleent tot drie slaapkamers en een zolderruimte.
De woning beschikt over een ruime en praktische kelder.
Bel voor meer informatie en een eventueel bezoek ter plaatse: 02 356 00 00
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
| Adres: | Hallebaan 4 Pepingen |
| Referentie: | TK/2024/0364 |
| Vraagprijs: | € 415.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 537 m² |
| Bewoonbare opp.: | 186 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1984 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Garagebox, Inpandig, Parkeerplaats, Buiten, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 4 |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.586 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 537 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3479913 |
| EPC Index: | 465,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 465,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 14/12/2024 |
| EPC Geldig tot: | 14/12/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |