Solide woning met tal van mogelijkheden.
Verkocht
Deze op te frissen, doch solide woning, gelegen in het landelijke Gooik, biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met extra potentieel.
Met een ruim salon, een volledig uitgerust keuken met extra bergruimte, twee ruime slaapkamers met badkamer, twee garages, een gezellige veranda en een west gerichte tuin, is er aan ruimte geen gebrek.
Dankzij de twee aparte ingangen leent de woning zich uitstekend voor wie een privé- of vrij beroep wil uitbaten, zoals een praktijkruimte of kantoor aan huis. Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren.
Met volop ruimte en mogelijkheden is deze woning een unieke kans om het landelijke leven te omarmen, zonder in te boeten op comfort of professionele ambities. Maak van deze woning in het hart van het Pajottenland jouw ideale thuis en bel ons voor een afspraak ter plaatse in te plannen: 02 356 00 00.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
| Adres: | Edingsesteenweg 211 Gooik |
| Referentie: | TK/2024/0283 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Buiten bebouwde kom, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 399 m² |
| Bewoonbare opp.: | 201 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1954 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Gaskachels, Condensatieketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.038 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 399 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240831-0003357196-RES-1 |
| EPC Index: | 416,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 416,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 31/08/2024 |
| EPC Geldig tot: | 31/08/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |