Karaktervol te renoveren herenhuis met 4 slpks en tuin
€ 420 000
Dit karaktervolle, te renoveren herenhuis met enorm potentieel bevindt zich in het centrum van Halle, in de nabijheid van talrijke handelszaken, horeca en de belangrijke invalswegen.
We betreden de woning via de charmante inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke, open zit-/eetplaats en tweede leefruimte aangrenzend aan de keuken, voorzien van een directe verbinding naar het aangename terras en grote stadstuin.
Via de authentieke trap treffen we een tussenverdieping aan met een badkamer en ruime slaapkamer met zicht op de tuin. Verder vinden we op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers waarvan één een balkon bevat met zicht op de Beestenmarkt. Op de tweede verdieping vinden we de vierde slaapkamer, opbergruimte, zolderruimte en mezzanine met veel potentieel eventueel om te vormen tot extra slaapkamer of bureau.
Buiten kunt u heerlijk genieten van de afgesloten, zuidwest gerichte tuin. Verder beschikt de woning over 2 ruime kelders waarvan één toegankelijk is via het bijgebouw in de tuin. Kortom een unieke woonst met enorm potentieel in centrum Halle!
Bel voor meer informatie 02 356 00 00
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
| Adres: | Ninoofsesteenweg 15 Halle |
| Referentie: | TK/2024/0355 |
| Vraagprijs: | € 420.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad centrum, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 510 m² |
| Bewoonbare opp.: | 280 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 60 m² |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet-conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas, Elektriciteit |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.256 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 510 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230609-0002914210-RES-1 |
| EPC Index: | 484,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 9/06/2023 |
| EPC Geldig tot: | 9/06/2033 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |